Software gestione condominio

Tutto quello che ti serve per gestire i tuoi condomini. A meno di quello che paghi adesso.

Agora è il gestionale condominiale moderno: contabilità, assemblee, adempimenti fiscali, portale condòmini. In cloud. Da qualsiasi dispositivo. A un prezzo che non ti fa venire voglia di cambiare idea.

TorinoUn prodotto Prima NovaMMXXVI
app.agora.it/contabilita
Agora
Dashboard
Condomini
Contabilità
Rate e incassi
Assemblee
Fornitori
RBR. BianchiAmministratore
Via Garibaldi 12
32 unità · Esercizio 2026
+Nuovo movimento
Saldo cassa
€48.250
Rate incassate
87%
Morosità
€3.120
4 unità in ritardo
Rate e incassiQ1 2026
A1M. Rossi€420Pagato
A2L. Verdi€380Pagato
B1G. Bianchi€420In attesa
B2F. Marino€510Sollecito
Andamento incassi
GenFebMarAprMagGiu
“Finalmente un software che sembra fatto nel 2025.”— R. Bianchi, amministratore · Torino
Il problema

Il tuo gestionale funziona. Ma ti fa perdere tempo ogni giorno.

I software che usi adesso sono stati scritti quando Windows XP era la norma. Da allora li hanno aggiornati, rappezzati, portati “in cloud” — ma sotto è sempre la stessa cosa: interfacce complesse, flussi di lavoro contorti, manuali lunghi quanto un verbale assembleare. E ogni anno paghi di più per lo stesso prodotto.

01

Interfacce che richiedono formazione

Un software per professionisti dovrebbe essere intuitivo dal primo giorno, non dopo un corso da tre ore.

02

Funzioni sepolte in menu su menu

Contabilità, assemblee, scadenze fiscali: tutto dovrebbe essere a portata di mano, non nascosto.

03

Prezzi che crescono ogni anno

Più condomini gestisci, più paghi. Anche se il software non è migliorato.

Funzionalità

Tutto quello che serve. Niente di superfluo.

Agora copre ogni aspetto della gestione condominiale professionale. Senza feature inutili che appesantiscono l'interfaccia.

F1Contabilità condominiale

Prima nota, bilanci e ripartizione spese — automatici.

Registra le fatture, ripartisci le spese sulle tabelle millesimali e genera il rendiconto in un click. Preventivo e consuntivo sempre allineati. Nessun foglio Excel a fare da tappabuchi.

  • ✓Ripartizione automatica su tabelle millesimali
  • ✓Bilancio preventivo e consuntivo
  • ✓Rendiconto annuale pronto da stampare
  • ✓Prima nota automatica a ogni registrazione
F2Rate e incassi

Emetti rate, traccia i pagamenti, sollecita in automatico.

Genera gli avvisi di pagamento, monitora chi ha pagato e chi no, e invia solleciti senza toccare un tasto. I condòmini morosi restano visibili in dashboard, sempre.

  • ✓Emissione rate e avvisi di pagamento
  • ✓Tracciamento pagamenti in tempo reale
  • ✓Solleciti automatici via email
  • ✓Storico incassi per condominio e per unità
F3Riconciliazione bancaria

Importa i movimenti dal conto e riconcilia in pochi secondi.

Carica l'estratto conto della banca e Agora abbina automaticamente i movimenti alle rate emesse. Niente più riconciliazioni manuali riga per riga.

  • ✓Import file bancario (CBI / CSV)
  • ✓Riconciliazione automatica dei movimenti
  • ✓Segnalazione automatica delle eccezioni
  • ✓Storico movimenti per ogni conto condominiale
F4Adempimenti fiscali

770, Certificazione Unica, F24. Pronti quando servono.

Agora tiene traccia di ogni ritenuta d'acconto applicata ai fornitori durante l'anno. A febbraio non devi cercare niente: i dati ci sono già, la dichiarazione si compila da sola.

  • ✓Registro ritenute d'acconto su fornitori
  • ✓Generazione Modello 770
  • ✓Certificazione Unica per ogni fornitore
  • ✓F24 precompilato per il versamento
  • ✓Quadro AC per la dichiarazione dell'amministratore
F5Assemblee e verbali

Dalla convocazione al verbale firmato, tutto in un posto.

Pianifica l'assemblea, invia le convocazioni, gestisci presenze e deleghe, registra i voti e genera il verbale conforme. Zero carta, zero archivi fisici.

  • ✓Convocazione con ordine del giorno
  • ✓Gestione presenze, deleghe e quorum
  • ✓Votazioni con calcolo automatico delle maggioranze millesimali
  • ✓Verbale generato automaticamente
  • ✓Firma digitale e invio ai condòmini
F6Portale condòmini

I tuoi condòmini si gestiscono da soli. Tu ti liberi di mille chiamate.

Ogni condòmino accede al proprio spazio: vede i propri pagamenti, scarica i documenti dell'assemblea, controlla le scadenze. Meno telefonate a te, più trasparenza per loro.

  • ✓Accesso personale per ogni unità abitativa
  • ✓Saldo e storico pagamenti in tempo reale
  • ✓Download documenti (verbali, rendiconti, avvisi)
  • ✓Notifiche automatiche per scadenze e comunicazioni
F7Gestione fornitori

Tutti i tuoi fornitori, con ritenuta e fatture, in ordine.

Anagrafica fornitori con codice fiscale e regime fiscale. Registro fatture con applicazione automatica della ritenuta d'acconto. Tutto pronto per il 770 di fine anno.

  • ✓Anagrafica fornitori con dati fiscali
  • ✓Registro fatture passive per condominio
  • ✓Calcolo e tracciamento ritenute d'acconto
  • ✓Collegamento diretto agli adempimenti fiscali
F8Tutto in cloud

Dal PC dello studio, dal tablet in cantiere, dal telefono ovunque tu sia.

Agora è completamente in cloud. Nessuna installazione, nessun backup da fare, nessun aggiornamento da scaricare. Funziona su qualsiasi dispositivo con un browser.

  • ✓Accesso da PC, Mac, tablet e smartphone
  • ✓Backup automatico giornaliero
  • ✓Aggiornamenti automatici inclusi
  • ✓Nessuna infrastruttura da gestire
Il confronto

Le stesse funzioni dei big. Senza il peso.

Tutto quello che fa il software che usi oggi — più un'interfaccia che non ti combatte e un prezzo che non cresce ogni anno.

Prezzo annuo
Condomini illimitati
Portale condòmini incluso
Adempimenti fiscali inclusi
Design moderno
Completamente cloud
Agoraconsigliato
Scoprilo presto
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Domustudio
~€200+
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modulo extra
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parziale
iCube
€129
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parziale
Condomini-online
€49,90+ / unità
dipende dal piano
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parziale
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Accesso anticipato

Agora è in arrivo. Entra in lista e scoprilo prima di tutti.

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